中國商業地產領域綜合服務商

市場研究 Market Research

 

宏觀環境研究/商業地產市場研究/項目立地條件研究項目分析/基本指標分析/四至分析/外部交通定位/項目SWOT分析

消費者研究 Consumers Research

 

消費習慣研究/消費意向研究/項目結合分析

商家研究 Retailers Research

 

主力商家訪談/初步規劃業態之代表性商家訪談/商家訪談與項目規劃的結合

規模論證 Commercial Size Assessment

 

定性:商圈飽和度/人均商業面積/區域規劃定位/項目開發目標/競爭對手分析

 

定量:項目業態組合/商戶訪談驗證/項目地塊條件/業態組合/規模建議各物業形態比例關系

項目定位 Project Positioning


項目市場定位/形象定位/檔次定位/消費群定位/業態規劃及功能布局

建筑規劃設計 Construction Planning Suggestion

 

整體建筑布局/人流主、次動線規劃/物業結構布局及分配/建筑包裝建議/其他建筑規劃建議


業態組合 Format Planning Suggestion

 

整體業態布局/各樓層詳細業態布局/代表商家推薦/總業態組合比例


收益測算 Turnover Estimation

 

租售策略/租售比例建議/租金、售價建議/經濟收益測算

財務分析 Financial Analysis

 

租金、銷售收入測算/營業利潤/投資回收期/靜態投資回報率/內部報酬率

取地可行性分析 Feasibility Analysis

 

項目情況分析/宏觀市場分析/項目開發策略/投資收益分析/項目風險分析

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