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   《香港購物中心》 
              
    主  編: 張紅衛  
    編  委: 王 陽、王偉霞、呂士新
    出 版 社: 海天出版社 
    推出日期: 2006-09-30 
    頁    數: 200/本




                                                                                                                                                            
內容提要 
     

        本書是一本專門和全面解剖香港購物中心的專業書籍。本書的基礎是歷經半年之久形成的資料翔實的香港購物中心調查報告。本書主要內容:香港購物中心發展歷史沿革、香港購物中心的總體狀況及特色描述、香港購物中心與國際比較、香港購物中心選址要求、香港購物中心外部人流導入系統的設計特點、平面人流動線規劃和垂直人流動線規劃、香港購物中心的招商及商戶組合策略、香港典型購物中心的商戶重復度、香港購物中心餐飲和娛樂特點、香港購物中心空間與環境設計特點、香港購物中心經營管理特色,最后兩章是香港典型購物中心主題定位及特色介紹、香港購物中心各種典型圖片集。
        本書適合閱讀人群:購物中心發展商、購物中心經營管理人士、零售商、業內專業人士、大學商學院學生等。

                                                                                                                                                            
前言

  近幾年來,全國各地興起了購物中心建設熱潮,北京、上海、深圳、重慶、大連、武漢、成都、西安、青島、溫州等地購物中心項目也紛紛上馬,其中不乏建筑面積在20萬平方米的超大型購物中心(HyperCenter),一時間購物中心開發似乎如火如荼。
然而,危險往往就孕育在表象的如火如荼之中。中國的購物中心產業發展剛剛不過幾年時間,有關購物中心產業的各方面都還不成熟:政府缺少整體商業發展規劃經驗、發展商少有購物中心開發經歷、業內缺乏成熟的購物中心開發顧問公司、購物中心專業人才奇缺、成熟的連鎖零售商數量和比例還不夠、人們到購物中心去消費的習慣也尚未形成。
那么,怎樣才能促進購物中心產業的健康發展呢?發展與學習的最好方式便是研究典范,并聯系實際。
香港是東南亞國家和地區中購物中心發展歷史最悠久的城市,而且為華人社區,人口密度偏高,汽車實用率與歐美相比偏低,香港地區的購物中心發展經驗可能對中國尤具借鑒意義。
為此,美格行商業地產顧問機構專門組成了香港購物中心考察研究小組:張紅衛、王德平、王偉霞等??疾煅芯康墓淌羌櫳梁頭痹擁模海?)對分布于全港各區的40個購物中心進行了實地考察和深入調研,其中包括了香港所有面積在3萬平方米以上的33個購物中心;(2)走訪了相關大型購物中心公司,與有關人士一起探討購物中心規劃與開發成功之道;(3)訪問了香港兩間大學,到香港中央圖書館、香港屋宇署、政府刊物銷售處、統計處等機構查閱和購買相關資料;(4)查閱了國內外相關資料和文獻。
歷經半年之久的考察研究,形成了翔實的第一手調查報告,其中囊括了香港40間購物中心的概況、選址、商業規劃、建筑特點、人流動線、商戶組合等詳細資料。
在香港購物中心調查報告基礎之上,經過總結、提煉,形成了本書。本書特色:(1)注重案例分析,書中引用了香港大量成功購物中心的實際做法;(2)注重實地調研統計分析,資料翔實,大量一手資料,其中的人流動線設計、商戶組合分析等是難得的參考資料;(3)理論聯系實際,盡力查閱和整理了在國內外相關資料和文獻,從國內外許多專家的理論與論斷中吸取了營養,在大量實地調查統計分析的基礎上,進行了理論上的整合。
由于考察研究小組成員水平有限,本書尚有許多未完善之處,歡迎大家多提寶貴意見,共同提高專業水平。

                                                                                                                                                            
目錄

  第一章 香港購物中心概述
    一、 香港購物中心發展歷史沿革
二、 香港購物中心的總體狀況及特色描述
三、 香港購物中心發展總體狀況與美國、日本、臺灣的比較分析

        第二章 香港購物中心選址、商圈分析
    一、 香港購物中心在選址方面高度依賴各種交通工具
二、 前期市場調研等“軟件”投資十分重要

第三章 香港購物中心人流動線規劃
    一、 外部人流導入系統的設計特點
二、 內部人流動線規劃

第四章 香港購物中心的招商及商戶組合策略
一、 招商與商戶組合策略
二、 12個典型購物中心商戶重復度分析

第五章 香港購物中心餐飲和娛樂對購物中心的作用
    一、 香港購物中心的餐飲特點
二、 香港購物中心的娛樂特點
三、 餐飲與娛樂互動特點

第六章 香港購物中心空間與環境設計特點
    一、 休閑化的環境設計
二、 公共空間社會化
三、 有關空間尺度對購物中心人流動線、視覺效果、心理的影響

第七章 香港購物中心經營管理特色
                一、 市場推廣方面
二、 顧客服務特色

第八章 香港典型購物中心主題定位及特色介紹

  第九章 香港購物中心各種典型圖片集

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